Проверка достоверности сметной стоимости объектов строительства

 

Благодаря проверке достоверности сметной документации перед началом капитального строительства можно удостовериться в правильности, использованной в расчетах информации. Может возникнуть необходимость в учете видов некоторых работ, которые не присутствуют в сметной документации.

Добавление таких работ нужно, чтобы отразить полную затратную картину в документации. Проведение проверки достоверности сметной стоимости будет полезно не только инвестору, но и остальным участникам проекта: застройщику и подрядчику. Последние смогут быть уверенными в адекватности расходных статей и в том, что все предлагаемые расходы будут оплачены.

Если проведена независимая проверка достоверности сметной стоимости, то это застрахует исполнителей от возможных штрафов, которые смогут быть предъявлены вследствие неправильного оформления документации.

Такая проверка также нужна для оптимизации налогов, с целью чего опытные эксперты в ходе проверки делят смету на несколько значимых разделов. Детальный анализ сметы поможет выявить любые необоснованные коэффициенты и накрутки, которые отражаются на завышенной стоимости объекта.

Кроме того, эксперты анализируют экономическую целесообразность проекта, а также адекватной ценовой политики, которая легла в основе разработки проекта.

Специалисты сделают выводы об оптимальности стоимости строительные и монтажные работ, об адекватности примененных в расчетах расценок на работы и стройматериалы, коэффициентов и индексов, используемых для расчетов. Эксперты также проводят полную проверку на соответствие документов действующим нормам и правилам.

В результате проверки сметной документации, заказчик получает заключение, оформленной согласно форме, установленной Минрегионразвития РФ. В заключение должна быть предоставлена информация обо всех выявленных нарушениях и ошибках и рекомендации по их устранению.

Только при положительном выводе экспертизы, выданном специализирующейся независимой фирмой, застройщик может получить разрешение на проведение строительство объекта.